Woonoppervlakte
Circa 85 m²
Inhoud
Circa 322 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1912
Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)

Fultonstraat 159

2562 XE, 's-gravenhage (Zuid-Holland)

Uniek instapklaar top appartement in de geliefde Fultonstraat met ruim terras, karakteristieke details en veel lichtinval!

Op een topetage in de Fultonstraat ligt dit appartement met balkon aan de voorzijde en een ruim terras aan de rustige achterzijde. Het huis ademt sfeer dankzij de originele karakteristieke elementen, zoals de en-suite woon-/eetkamer, visgraat vloer en de authentieke glas-in-looddetails.

Het appartement is in de afgelopen jaren zowel intern als extern gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud. Gelegen in een van de meest geliefde straten van het bruisende Valkenboskwartier, biedt deze woning ideaal comfort. Start je weekend met een vers croissantje van Birdflower of Pompernikkel, geniet van een kop koffie bij Café Emma, of sluit de dag af met een glas wijn bij Bar Bowie. De hotspots van het Valkenbos- en Regentessekwartier zijn allemaal op loopafstand gelegen.

INDELING
Entree via open portiek met trap naar de eerste verdieping.

1e verdieping:
Hal met meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken; toilet, badkamer met douche en wastafelmeubel, vaste kast met opstelplaats wasmachine en cv-ketel, slaapkamer voorzijde, woon-/eetkamer en suite, keuken achterzijde, tweede slaapkamer met toegang tot het achtergelegen terras.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1912;
- Beschermd Stadsgezicht;
- Eigen grond;
- 2/7e aandeel in actieve VvE;
- VvE professioneel beheerd, bijdrage € 77,80 p/m;
- MJOP aanwezig;
- Dak vernieuwd eind 2022;
- Schilderwerk buitenzijde 2022;
- Balkonvlonders vernieuwd in 2022;
- Voorgevel geïmpregneerd eind 2024;
- Schilderwerk binnenzijde grotendeels 2023-2024;
- Keuken gemoderniseerd 2023-2024;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- CV combiketel in eigendom: Intergas HR (bouwjaar 2012, recent onderhoudsbeurt gehad);
- Woonoppervlakte: 84,5 m2, cf. meetrapport;
- Oplevering in overleg, voorkeur februari/maart 2025;
- Gezien het bouwjaar worden de ouderdomsclausule en materialenclausule toegevoegd.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 77.8 p/m

Bouw

Object type
Portiekwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
322 m³
Gebouwgeb. buitenruimte
8 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F
Energielabel registratie
24-06-2017
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon, dakterras
Tuin
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 77.8 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in 's-gravenhage

Energielabel deze woning

Energielabel F

Publicatie energielabel: 24-06-2017

Stroomverbruik per jaar

2050 kWh

(Gemiddelde appartement in 's-gravenhage)

Gasverbruik per jaar

890 m³

(Gemiddelde appartement in 's-gravenhage)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in 's-gravenhage

Cijfers voor postcodegebied 2562

Totaal aantal inwoners
11155 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in 's-gravenhage

Cijfers voor postcodegebied 2562

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
41%
45 tot 65 jaar
23%
65 en ouder
11%

Huishoudens in 's-gravenhage

Cijfers voor postcodegebied 2562

Eenpersoons zonder kinderen
58%
Meerpersoons zonder kinderen
19%
Huishoudens zonder kinderen
77%

Huishoudens in 's-gravenhage

Cijfers voor postcodegebied 2562

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
15%
Huishoudens met kinderen
23%

Woningen in 's-gravenhage

Cijfers voor postcodegebied 2562

Woningen voor 1945
82%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
5%
Woningen tussen 1985 en 1995
7%

Woningen in 's-gravenhage

Cijfers voor postcodegebied 2562

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
2%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in 's-gravenhage

Cijfers voor postcodegebied 2562

Gemiddelde WOZ waarde
€ 207.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
10%

Overige in 's-gravenhage

Cijfers voor postcodegebied 2562

Adressen per km²
8637
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 2562 Gemeente kaart 's-gravenhage

Plus Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

President Kennedylaan 19

2517 JK, Den Haag

070 20 46 000 denhaag@plus-makelaardij.com www.plus-makelaardij.com

Plus Makelaardij

De aankoop of verkoop van een huis is een spannende gebeurtenis, vooral in de huidige markt waarin rentetarieven stijgen en de betaalbaarheid van woningen onder spanning staat. Onze experts bieden je volledige ondersteuning en nemen alle tijd om jouw wensen en voorkeuren te begrijpen. We koppelen een persoonlijke aanpak aan onze diepgaande kennis van de vastgoedmarkt en bouwtechnische expertise, zodat jij met een gerust gevoel de juiste beslissingen neemt.

Ons kantoor is gesitueerd op een schitterende plek in het centrum van Nijmegen. De kantoorruimtes van ons partnerbedrijf Plus Taxaties bevinden zich in het westen van Nederland, namelijk in Amstelveen en Den Haag. Ons partnerbedrijf BCP Bouw heeft zijn thuisbasis in Cuijk. Elk van onze teams bestaat uit innovatieve, praktische en leergierige professionals die experts zijn in hun vakgebied.

Plus Makelaardij
Reviews Plus Makelaardij

Fultonstraat 159, 's-gravenhage

€ 425.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.