- Woonoppervlakte
- Circa 85 m²
- Inhoud
- Circa 322 m³
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1912
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
Op een topetage in de Fultonstraat ligt dit appartement met balkon aan de voorzijde en een ruim terras aan de rustige achterzijde. Het huis ademt sfeer dankzij de originele karakteristieke elementen, zoals de en-suite woon-/eetkamer, visgraat vloer en de authentieke glas-in-looddetails.
Het appartement is in de afgelopen jaren zowel intern als extern gerenoveerd en verkeert in goede staat van onderhoud. Gelegen in een van de meest geliefde straten van het bruisende Valkenboskwartier, biedt deze woning ideaal comfort. Start je weekend met een vers croissantje van Birdflower of Pompernikkel, geniet van een kop koffie bij Café Emma, of sluit de dag af met een glas wijn bij Bar Bowie. De hotspots van het Valkenbos- en Regentessekwartier zijn allemaal op loopafstand gelegen.
INDELING
Entree via open portiek met trap naar de eerste verdieping.
1e verdieping:
Hal met meterkast en trapopgang naar de tweede verdieping.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken; toilet, badkamer met douche en wastafelmeubel, vaste kast met opstelplaats wasmachine en cv-ketel, slaapkamer voorzijde, woon-/eetkamer en suite, keuken achterzijde, tweede slaapkamer met toegang tot het achtergelegen terras.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1912;
- Beschermd Stadsgezicht;
- Eigen grond;
- 2/7e aandeel in actieve VvE;
- VvE professioneel beheerd, bijdrage € 77,80 p/m;
- MJOP aanwezig;
- Dak vernieuwd eind 2022;
- Schilderwerk buitenzijde 2022;
- Balkonvlonders vernieuwd in 2022;
- Voorgevel geïmpregneerd eind 2024;
- Schilderwerk binnenzijde grotendeels 2023-2024;
- Keuken gemoderniseerd 2023-2024;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- CV combiketel in eigendom: Intergas HR (bouwjaar 2012, recent onderhoudsbeurt gehad);
- Woonoppervlakte: 84,5 m2, cf. meetrapport;
- Oplevering in overleg, voorkeur februari/maart 2025;
- Gezien het bouwjaar worden de ouderdomsclausule en materialenclausule toegevoegd.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanvaarding
- In overleg
- Bijdrage VvE
- € 77.8 p/m
Bouw
- Object type
- Portiekwoning, appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1912
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Inhoud
- 322 m³
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 8 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 1 woonlaag
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie
Energie
- Energielabel
- F
- Energielabel registratie
- 24-06-2017
- Isolatie
- Dubbel glas, grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Balkon / dakterras
- Balkon, dakterras
- Tuin
- Geen tuin
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja, € 77.8 p/m
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in 's-gravenhage
Energielabel deze woning
Energielabel F
Publicatie energielabel: 24-06-2017
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in 's-gravenhage)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in 's-gravenhage)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,95% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.22% zonder NHG) is gecontroleerd op 31-03-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2562
- Totaal aantal inwoners
- 11155 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2562
- tot 15 jaar
- 13%
- 15 tot 25 jaar
- 12%
- 25 tot 35 jaar
- 41%
- 45 tot 65 jaar
- 23%
- 65 en ouder
- 11%
Huishoudens in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2562
- Eenpersoons zonder kinderen
- 58%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 19%
- Huishoudens zonder kinderen
- 77%
Huishoudens in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2562
- Huishoudens met één kind
- 8%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 15%
- Huishoudens met kinderen
- 23%
Woningen in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2562
- Woningen voor 1945
- 82%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 5%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 7%
Woningen in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2562
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 2%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 2%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 70%
- Koopwoningen
- 30%
Overige in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2562
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 207.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 10%
Overige in 's-gravenhage
Cijfers voor postcodegebied 2562
- Adressen per km²
- 8637
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%


Plus Makelaardij
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
President Kennedylaan 19
2517 JK, Den Haag
070 20 46 000 denhaag@plus-makelaardij.com www.plus-makelaardij.comContact opnemen
Plus Makelaardij
De aankoop of verkoop van een huis is een spannende gebeurtenis, vooral in de huidige markt waarin rentetarieven stijgen en de betaalbaarheid van woningen onder spanning staat. Onze experts bieden je volledige ondersteuning en nemen alle tijd om jouw wensen en voorkeuren te begrijpen. We koppelen een persoonlijke aanpak aan onze diepgaande kennis van de vastgoedmarkt en bouwtechnische expertise, zodat jij met een gerust gevoel de juiste beslissingen neemt.
Ons kantoor is gesitueerd op een schitterende plek in het centrum van Nijmegen. De kantoorruimtes van ons partnerbedrijf Plus Taxaties bevinden zich in het westen van Nederland, namelijk in Amstelveen en Den Haag. Ons partnerbedrijf BCP Bouw heeft zijn thuisbasis in Cuijk. Elk van onze teams bestaat uit innovatieve, praktische en leergierige professionals die experts zijn in hun vakgebied.

Nieuwste reviews
-
Winnie
26 juni j.l. heeft mevrouw Anita Beck samen met Boy Pieper het pand getaxeerd. Ik ben zeer tevreden over haar professionele en grondige aanp...
-
Pola Khaled
Vóór de taxatie werden om diverse documenten gevraagd waar wij geen verstand van hadden. Daar zijn we enorm goed mee geholpen. Tijdens de ta...
-
Saskia Toet
Taxatie goed verlopen . Snelle service en binnen een week het rapport ontvangen